5大租房骗局你该如何应对1

签约指南 2019.08.08

5大租房骗局 你该如何应对?

近期租房骗局层出不穷,租房族防不胜防。经济上遭受损失不说,还耗费了时间和精力。但魔高一尺道高一丈,本站这就为你支招。赶紧来学习新“姿势”吧~

1、常见:看房先付定金

一些不法中介人员抓住租客租房心切的心理,假称手上有符合需求的好房源,但在看房前却向租客索要300元左右的看房费或是信息费。而正规的经纪公司是免费无偿看房的,事前收取看房费和信息费的多为不法中介。

【见招拆招】这是常见也简单的租房骗局,但是也容易上当。的防范措施就是见面之前坚决不付钱!

2、有“技术含量”:二房东

一些人会假冒房东行骗,将租来快到期的房屋转租,从中牟利,真正的房东却要来收房;或者是串通好的其他租房者拿着合同也要入住,而此时假房东已卷款逃走。还有“一房多租”的骗局,“二房东”和多位租客签订无法律效应的转租合同,在收到高额租金之后就销声匿迹,留下几家租客傻傻分不清楚。

【破解要点】

①确认租户是不是房东本人,可以检查其房产证原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。产权明确,签下的合同才受法律保护。

②如果确实是转租,一定要有房东本人的写的【委托书】,是公证过的。

③如果相关产权实在不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。或者就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上当。

3、“跑题”:租房加

“不便接听,租房请加XXX”

“房租便宜,不便联系,请加XXX”

……

【案例】小张在上看到一些房子装修高档,图片奢华,价格却很亲民,联系不是停机就是空号。根据房源描述中的提示,小张只得加“房东”号,与之联系。无一例外,均被告知房子已经出租。既然房子已经出租,为何信息仍然发布在站上呢

5大租房骗局你该如何应对1

?为何都是无法接通,但又留下了号呢?这让小张很困惑。

其实这是一种新的商业营销手段。通过发布虚假租房信息骗取关注,增加好友数量,后靠此实现盈利。

【“跑题”简评】很多人可能觉得加个不算什么损失,但这种隐性骗局可怕的地方就在这里。受害者常常在无形中被洗脑营销。要避免陷入这种骗局,就要在租房时尽量减少无效的交流,相关事宜尽可能当面商议。

4、无耻:虚假房源信息

虚假房源信息还可以细分为以下两类:

类是本身就没有这个房源,为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息。这类房源价格低,条件好,诱惑力很足,但是当租房者打过去咨询,就会被告知该房源已出租,并热情给你推荐其余的出租房源,套取看房费,这才是主要目的;

第二类是对出租房源状况进行虚假描述。例如,离公交站或地铁站较远的话故意说交通方便,装修很烂也说非毛坯,家电不齐全的情况下也说家电齐全…目的是为了骗租房者实地看房,指望到时候说服看房看的很疲惫的租房者租下来。

【简评】对于忙于工作之余还要疲于找房的租房族而言,这两类“ 骗局”是无耻的,因为这样的骗局难以防范,往往要到了现场才意识到上当了。但是出于疲惫只好带着“来都来了”的心态心甘被骗,经常是费了时间还不得其所。

【破解】看房之前对市场进行充分了解,对租房区域的不同品质、不同地段房产的租金有一个大致了解,货比三家。只有对市场行情做到心中有数,才不会被一些浮夸的“好房源”所误导。

5、颠覆:放“小饵”钓大鱼

上述的骗局中,骗子的意图都是比较明显的,但是有些“精湛”的骗局隐藏极深,甚至有可能先付钱骗取信任,再谋取更大的利益。

【案例】(有点长,但请认真看,亲身经历过!!)

老王有一套房屋要出租,他把招租信息挂到了上。随后老王接到一年轻男子的,对方表示在上看到了招租信息,想了解一些具体情况。简单了解后,男子表示自己对房子挺满意的,想租下来。但是!他这几天没空看房,能否先交一些订金,让老王把房给他留着。老王心想,反正也等不了几天,而且对方愿意交订金,就同意了。

随后,年轻男子让老王提供银行账户,说马上把订金汇过来。老王也没有多想,就把银行卡号给了年轻男子。2后,年轻男子打来,称已经通过转账的方式汇了几百元的订金到老王的账户上,要老王核对一下验证码,并告知老王他的银行卡尾号。老王没有仔细看收到的短信,只是扫了一眼验证码,就告诉了对方。年轻男子表示验证码准确无误后,并没有挂,而是继续与老王聊一些关于房屋的事情。聊了一阵子后,年轻男子说还需要再核对一下,需要老王提供收到的验证码。老王原本还有其他事情,但年轻男子一直聊不挂,这让老王很不耐烦。于是,老王随便瞄了一眼短信,就把验证码告诉了对方。就这样,年轻男子用同样的方式,获得了3次验证码。当年轻男子第四次要验证码时,老王终于发觉了有蹊跷,赶紧查询银行账户,发现卡上少了1万多元。

【事后诸葛亮】新型的骗局无一不是抓住人性的弱点,恐惧或者没耐心甚至是愤怒,使得他们一时失去理性而不慎泄露关键信息(例如案例中的验证码)。应对方式也比较“简单”,无非就是在交易过程中保持冷静和理性,涉及钱款的时候不要放松懈怠。当然,这个道理大家都懂,但却知易行难。

小结

租房涉及的金额往往几百上千,所以不少骗子会依托租房设计各种骗局,这里列举的只是其中几种。但只要利益空当还在,骗子就不会绝迹,新型的骗局也会不断出现。作为租房参与者,不论是租客还是房东,都应该格外谨慎,人与人之间要讲求基本的信任,但防人之心不可无。

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